Avalúo Online
¿Cuánto vale realmente tu propiedad en Monterrey?
Nuestro motor de avalúo AI v4 compara tu propiedad contra 77,991 propiedades reales del mercado de Nuevo León y Coahuila. Precisión del 90.7% en residencial (R²=0.91 en casas). Es el mismo motor que usan asesores profesionales — pero en minutos y desde tu celular.
Precisión real, no estimaciones
Rango P25-P75 basado en comparables del mismo tipo, tamaño y zona. Validamos cada listing con detección de duplicados y outliers.
Cobertura completa AMM
Monterrey, San Pedro, San Nicolás, Apodaca, Santa Catarina, García, Escobedo, Saltillo, Torreón y más. 11,552 zonas únicas mapeadas.
Resultados en segundos
Sin esperar avalúo presencial. Sube tu escritura o llena 4 campos básicos y obtén valor estimado, renta esperada, CAP rate y plusvalía.
Re-evalúa por WhatsApp
"Re-evalúa Santa María" → tu asesor AI corre el motor en vivo y te manda el resultado. Tan fácil como un mensaje.
¿Cómo es nuestro avalúo diferente?
1. Filtro por tamaño: No te comparamos contra cualquier propiedad de la zona — buscamos las que son del mismo tipo y rango de m² que la tuya.
2. Spatial lag: Considera el precio de propiedades vecinas (radio 1 km), no solo el promedio de zona.
3. Ajuste lista vs cierre: Los precios de portales son precios de lista. Nosotros descontamos automáticamente: 15% en terrenos, 7% en casas/deptos.
4. Filtro de outliers: Detectamos errores de captura (donde alguien puso precio total como precio/m²) y los excluimos del cálculo.
5. Estimación de renta: No solo precio de venta — también te decimos cuánto se debería rentar para que sea negocio.
Sin tarjeta. 1 avalúo gratis. Después $499/mes.