Corazón académico del AMM. Demanda constante por la UANL, ROI 7—9%, vacancia mínima.
7,100+
Propiedades analizadas
7—9%
ROI promedio
< 1 mes
Vacancia
San Nicolás de los Garza es el corazón académico del AMM con la UANL como motor de demanda. Esta característica lo hace ideal para invertir en rentas estudiantiles y profesionistas jóvenes.
El ROI neto típico es 7—9%, con vacancia muy baja en Anáhuac y zonas cercanas a la universidad. La plusvalía promedio anual es 5—7%, estable y predecible.
Para inversionistas que priorizan flujo constante con bajo riesgo, San Nicolás es difícil de superar: rentas pagadas a tiempo, contratos académicos de 10—12 meses con alta renovación.
Mi Predio cubre todas las colonias con datos del mercado nacional
Cerca UANL, demanda estudiantil constante
Premium familiar, plusvalía sostenida
Media-alta, ROI 6—8%
Cotos privados, valores estables
Familiar, demanda alta
Mixto, oportunidades de comercial
Estimado de mercado con 623,080 propiedades reales comparables. Plusvalía y renta esperada.
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