Contratos

Generador de Contratos

Genera contratos de compraventa y arrendamiento conforme a las leyes de Nuevo León

⚖️

Aviso importante

Los contratos generados son machotes de referencia basados en el Código Civil Federal, Código Civil de Nuevo León y el Decreto 107 (reforma de arrendamientos, sep 2025). Se recomienda su revisión por un abogado y/o notario público antes de su firma. Para compraventas, la formalización ante notario es obligatoria por ley.

🏠

Compraventa

Contrato de compraventa de inmueble

Genera un contrato privado de compraventa listo para revisión notarial. Incluye todas las cláusulas requeridas por ley: libertad de gravamen, evicción, vicios ocultos, impuestos y penalizaciones.

Persona física y moral
Sociedad conyugal y separación de bienes
Terreno, casa, depto, comercial, industrial
Cálculo estimado ISR e ISAI (3% NL)
📋

Arrendamiento

Contrato de renta de inmueble

Genera un contrato de arrendamiento conforme al Decreto 107 de NL: depósito máximo 1 mes, incremento máximo 10% anual, mínimo 6 meses habitacional. Incluye inventario de bienes.

Habitacional y comercial/industrial
Fiador / obligado solidario / póliza
Decreto 107 NL (sep 2025) integrado
Inventario de bienes + registro fotográfico
📋

Checklist rápido de documentos

👤 Persona física

* INE/IFE vigente
* CURP
* RFC + Constancia de situación fiscal
* Comprobante de domicilio (<3 meses)
○ Acta de matrimonio (si casado)
○ Acta de nacimiento (para escrituración)
○ Pasaporte (alternativa a INE)
○ Estados de cuenta (3-6 meses)

🏢 Persona moral

* Acta constitutiva
* Poder notarial del representante
* RFC de la sociedad
* INE del representante legal
* Comprobante de domicilio fiscal
○ Acta de asamblea
○ Reformas a estatutos

🏠 Del inmueble

* Escritura pública
* Predial al corriente
* Certificado libertad gravamen (venta)
* Avalúo vigente (venta)
○ No adeudo agua (SADM)
○ No adeudo luz (CFE)
○ Uso de suelo (comercial/terreno)
○ Reglamento condominio (si depto)
💰

Costos estimados en NL

Compraventa (paga el comprador)

ISAI: 3% del valor del inmueble

Honorarios notariales: 0.5-1.5%

Derechos RPP: 0.3-0.5%

Total estimado: 4-7% del valor

Arrendamiento (Decreto 107 NL)

Depósito máximo: 1 mes

Incremento máximo: 10% anual

Vigencia mínima hab.: 6 meses

IVA (comercial): 16%

🛡️ Protege tu renta con una póliza jurídica

Renta con respaldo legal. Nuestros aliados legales se encargan de todo:

  • ✓ Investigan al inquilino en listas de morosos antes de firmar — sabes con quién tratas.
  • ✓ Contrato blindado hecho por abogados especialistas en arrendamiento.
  • ✓ Si deja de pagar, ellos llevan el desalojo completo sin costo extra para ti.
💰 ¿Cuánto cuesta? Desde el 35% de un mes de renta, una vez al año. Ejemplo: con renta de $15,000/mes, la póliza ronda los $5,250 al año — menos de lo que pierdes con un solo mes sin cobrar.
Crea tu cuenta para cotizar →