Tareas y Alertas

Tareas y Alertas

Todo lo que necesitas resolver y las alertas activas de tu portafolio

Críticas / Importantes

2

Atención

2

Informativas

4

Mantenimiento

19

Crítica (1)

Depto Contry La Silla

· RENTA

ROI por debajo del mínimo recomendado

Guadalupe, NL · Residencial

ROI actual

4.07%

Renta mensual

$9,500

Plusvalía acumulada

+$300K

Puede que la plusvalía compense el ROI bajo. Si estás conforme con la ganancia patrimonial, puedes ignorar esta alerta.

Analizar qué hacer Estoy conforme con el ROI

Importante (1)

Local Comercial Centro

· RENTA

3 retrasos en últimos 6 meses

Monterrey, NL · Comercial

Inquilino

Negocio Local

Score

C

Renta mensual

$60,000

Ver historial de pagos Contactar inquilino

Atención (2)

Casa Cumbres

· RENTA

Contrato vence en 45 días

García, NL · Residencial

Inquilino actual

Familia Martínez

Renta actual

$15,000

Decreto 107: hasta +10% anual

Renovar contrato Contactar cliente

Edificio Roma — 4 Deptos

· RENTA

1 unidad vacante · 1 pago del mes pendiente

Monterrey, NL · Edificio

Ver propiedad

Informativa (3)

Depto Cumbres Elite

· FLIP

Remodelación al 60% — 3 semanas para terminar

Monterrey, NL · Residencial

Ver avance

Casa Valle San Ángel

· EVALUAR

Recién adquirida — pendiente de definir estrategia

San Pedro, NL · Residencial

Definir estrategia

Bodega Santa Catarina

· EVALUAR

Recién adquirida — pendiente de definir estrategia

Santa Catarina, NL · Industrial

Definir estrategia

Positiva (1)

Terreno Juárez Sur

· FLIP

Listo para venta

Juárez, NL · Terreno

Gestionar venta
🔧

Mantenimiento (19)

🔴

Casa Cumbres

🔧 Climas sin servicio hace 14 meses — programar limpieza y revisión de gas

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🔴

Casa Cumbres

🔧 Boiler con 8 años — vida útil casi agotada, cotizar reemplazo (~$12K)

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🔴

Casa Valle San Ángel

🔧 Impermeabilización tiene casi 3 años — revisar urgente antes de decidir estrategia

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🔴

Depto Contry La Silla

🔧 Impermeabilización tiene 3+ años — probable filtración en próximas lluvias

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🔴

Depto Contry La Silla

🔧 Pintura con 3.5 años — fachada deteriorada, afecta valor de venta

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🔴

Depto Contry La Silla

🔧 Boiler de 12 años — reemplazo inmediato (~$12K)

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🔴

Depto Contry La Silla

🔧 Climas de 10 años — reemplazo necesario (~$28K)

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🔴

Depto Contry La Silla

🔧 Sanitarios con fugas recurrentes — reemplazo (~$8K)

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⚠️

Casa Cumbres

🔧 Impermeabilización tiene 2 años — revisar estado antes de temporada de lluvias

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⚠️

Casa Cumbres

🔧 Estufa sin historial de servicio — programar revisión de conexiones de gas

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⚠️

Local Comercial Centro

🔧 Cortina metálica con ruido — lubricar y revisar mecanismo

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⚠️

Local Comercial Centro

🔧 Instalación eléctrica de 15 años — programar actualización completa (~$25K)

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⚠️

Terreno Juárez Sur

🔧 Reparar barda perimetral antes de mostrar a compradores

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⚠️

Casa Valle San Ángel

🔧 Pintura exterior con 3 años — repintar si se va a rentar

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⚠️

Casa Valle San Ángel

🔧 Climas 6 meses sin servicio — programar mantenimiento

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⚠️

Casa Valle San Ángel

🔧 Bomba hidroneumática requiere revisión de presión

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⚠️

Bodega Santa Catarina

🔧 Sanitarios sin historial — inspeccionar antes de rentar

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⚠️

Depto Contry La Silla

🔧 Calentador solar con tubo dañado — reparar o reemplazar (~$15K)

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⚠️

Edificio Roma — 4 Deptos

🔧 Revisar calentador del Depto 202 antes de mostrarlo a candidatos

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