Reportes

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Reporte Mensual

Resumen de flujo y estado

Visión general de tus propiedades: cobros del mes, estado de inquilinos, alertas activas y recomendaciones.

Mayo 2026

Generado 28/05/2026

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Abril 2026

Generado 30/04/2026

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Análisis de Mercado

Comparativo de tus propiedades

Cómo se comparan tus propiedades con el mercado actual: precios por zona, tendencias de renta y oportunidades.

Próximo análisis: Junio 2026

Se genera con cada actualización de base de datos

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Reporte de Mantenimiento

Estado de equipos y alertas

$270K

Costo anual estimado

8

Alertas urgentes

11

Alertas atención

Top 5 más urgentes

Casa Cumbres: Climas sin servicio hace 14 meses — programar limpieza y revisión de gas
Casa Cumbres: Boiler con 8 años — vida útil casi agotada, cotizar reemplazo (~$12K)
Casa Valle San Ángel: Impermeabilización tiene casi 3 años — revisar urgente antes de decidir estrategia
Depto Contry La Silla: Impermeabilización tiene 3+ años — probable filtración en próximas lluvias
Depto Contry La Silla: Pintura con 3.5 años — fachada deteriorada, afecta valor de venta

Costo anual por propiedad

Terreno Industrial 10 Has
$57K
Depto Contry La Silla
$45K
Edificio Roma — 4 Deptos
$42K
Casa Valle San Ángel
$38K
Casa Cumbres
$32K
Bodega Santa Catarina
$25K
Local Comercial Centro
$18K
Depto Cumbres Elite
$8K
Terreno Juárez Sur
$5K
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Reporte de Predial

Impuesto predial del portafolio

$126,900

Predial anual total del portafolio

⚠️ 2 propiedades con predial pendiente

Local Comercial Centro — vence 30 de junio 2026 (33 días)

Casa Valle San Ángel — vence 30 de junio 2026 (33 días)

Local Comercial Centro

Pendiente — vence en 33 días

$12,000

Casa Valle San Ángel

Pendiente — vence en 33 días

$18,500

Terreno Industrial 10 Has

Pagado

$48,000

Casa Cumbres

Pagado

$3,800

Depto Cumbres Elite

Pagado

$5,200

Terreno Juárez Sur

Pagado

$2,400

Bodega Santa Catarina

Pagado

$8,200

Depto Contry La Silla

Pagado

$7,800

Edificio Roma — 4 Deptos

Pagado

$21,000

💡 Tip: En enero y febrero, la mayoría de los municipios de todo México ofrecen descuentos de pronto pago del 10-15% en predial. Planifica tus pagos para aprovechar este beneficio.

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Proyección Financiera

Tu flujo a futuro basado en datos reales

Ingresos brutos por renta

Renta mensual actual $812,000
Próximos 6 meses $4,872,000
Próximos 12 meses $9,744,000

Flujo neto (menos mantenimiento)

Mantenimiento anual estimado −$269,700
Flujo neto 6 meses $4,737,150
Flujo neto 12 meses $9,474,300

📌 Nota: Las propiedades vacantes o en evaluación (renta estimada: $63,000/mes) no están incluidas en esta proyección. Si se rentan, el flujo mensual podría aumentar a $875,000.

Actividad Reciente

Cambios y actualizaciones en tu portafolio

Pago recibido — Terreno Industrial: $700,000

01 junio 2026

Pago recibido — Depto Contry La Silla: $9,500

03 junio 2026

Pago recibido — Terreno Industrial: $700,000

28 mayo 2026

Alerta — Contrato de Casa Cumbres vence en 30 días

25 mayo 2026

Pago recibido — Casa Cumbres: $15,000

22 mayo 2026

Pago con retraso — Local Comercial Centro: $60,000 (3 días tarde)

08 mayo 2026

Alerta predial — Local Comercial Centro y Casa Valle San Ángel predial pendiente de pago

01 mayo 2026

Reporte mensual de abril generado y publicado

30 abril 2026